Recepción final: los certificados de especialidades que no pueden faltar
La recepción final es el último paso para que la Dirección de Obras Municipales (DOM) autorice el uso de una obra. Además de los planos de arquitectura, la DOM pide los certificados de cada instalación. Si falta uno, la recepción se detiene.
Certificados habituales
- Eléctrico: declaración TE1 ante la SEC.
- Gas: declaración de instalación de gas ante la SEC (TC6), cuando hay gas.
- Agua potable y alcantarillado: certificado de la empresa sanitaria que confirma la conexión y la recepción de las obras.
- Protección contra incendios: certificados de red húmeda, red seca y sistemas de detección según el tipo de edificio.
- Otros, según el proyecto: ascensores, climatización o ventilación de recintos especiales.
Cada comuna puede pedir documentos adicionales. Conviene revisar la lista con la DOM al inicio del proyecto.
Por qué se atrasan
- Cada especialidad la hace una empresa distinta y nadie coordina.
- Las instalaciones construidas no coinciden con los planos aprobados.
- Los trámites se inician cuando la obra ya terminó.
Cómo lo hacemos en PROISMAN
Coordinamos todas las especialidades con un solo equipo: proyectos, revisión en obra y trámites ante la SEC y las empresas de servicios. Diseñamos para todo Chile y ejecutamos obras desde Coquimbo hasta O’Higgins.
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